基本介紹

作為湖北省重點建設(shè)項目、宜昌市民生工程，宜昌三峽果蔬交易中心總投資14.56億元，總占地面積約342畝，總建筑面積35.72萬平方米，于2016年3月30日開工建設(shè)，于2019年10月26日開業(yè)經(jīng)營。宜昌三峽果蔬交易中心依托良好的區(qū)位交通優(yōu)勢及政策優(yōu)勢，定位為打造集蔬菜、水果、糧油、干貨、水產(chǎn)、凍品、副食等農(nóng)產(chǎn)品為一體的“一站式”現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品交易中心，具有批零交易、物流配送、冷鏈倉儲、展覽展銷、加工配送、品牌培育、電子結(jié)算、電子商務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)化推廣等多功能。

區(qū)位優(yōu)勢

宜昌三峽果蔬交易中心位于桔鄉(xiāng)路與中南路交匯處，地處宜昌自貿(mào)區(qū)中心地段，東臨中南路、西接港窯路快速路、南臨桔鄉(xiāng)路，北靠三峽高速公路、峽州大道，地理位置優(yōu)越。宜昌三峽果蔬交易中心距離桔鄉(xiāng)路高速進出口約200米，距離宜昌港4公里，距離宜昌東站6公里，距宜昌站10公里（貨運），距離三峽國際機場僅22公里，四通八達，交通便利。

項目建設(shè)情況

宜昌三峽果蔬交易中心項目一期總占地面積257.85畝，總建筑面積115964平方米，于2016年3月30日開工建設(shè)，2019年10月26日開業(yè)，一期主要建設(shè)果蔬市場區(qū)、倉儲物流區(qū)、輔助配套區(qū)等功能區(qū)域。二期項目計劃總投資4.35億元，占地面積58.26畝，總建筑面積35908.37平方米，于2021年3月26日正式開工建設(shè)，將建設(shè)一棟九層框架結(jié)構(gòu)的商務(wù)樓宇和一棟兩層框架結(jié)構(gòu)的型材交易市場。三期項目用地面積26.1畝，主要為倉儲物流用地。

配套優(yōu)勢

宜昌三峽果蔬交易中心匯聚了中南路商圈、蜜桔生態(tài)園、易中建材廣場、宜洋汽車后市場、沙河濕地公園、宜昌中環(huán)城市輕物流產(chǎn)業(yè)園、宜昌市安康醫(yī)院暨假肢修配康復(fù)中心、西陵移民智慧創(chuàng)業(yè)園、西陵區(qū)綜合檔案館及服務(wù)中心大樓、三峽影視會展中心、三峽旅游咨詢服務(wù)中心、黑虎山小區(qū)、大樹彎城中村改造安置房等多個密集型產(chǎn)業(yè)園區(qū)及生活配套。且項目周邊還入駐有駐德邦快遞、光輝物流、光明乳品、幸福港灣宴會廳、諾敏河糧油、愚公物流等品牌企業(yè)，為項目商家及周邊人民提供了醫(yī)療、休閑購物、貨運物流、倉儲等多方位配套服務(wù)。

宜昌三峽果蔬交易中心內(nèi)建立完備的樓頂立體停車系統(tǒng)，通過環(huán)形內(nèi)部交通體系、外部道路綠化環(huán)境和內(nèi)部綠化系統(tǒng)的相互滲透，使各功能片區(qū)之間形成空間上的相互獨立、功能上相互依托。同時在各交易區(qū)、加工區(qū)、生活區(qū)構(gòu)筑立體互通交通體系，實現(xiàn)各層區(qū)域都可與地面通過車道直接相連，從而形成交通順暢、功能完善、集約高效的現(xiàn)代化果蔬交易批發(fā)市場。

業(yè)態(tài)規(guī)劃

宜昌三峽果蔬交易中心一期果蔬市場區(qū)分為果蔬市場一、果蔬市場三、果蔬市場五、果蔬市場六。主營業(yè)態(tài)為干貨糧油區(qū)、蔬菜區(qū)、水果區(qū)、水產(chǎn)東平區(qū)、花鳥魚蟲、酒店用品區(qū)、煙酒副食區(qū)等，滿足消費者的多元化需求。

1、果蔬市場一：占地面積3642㎡，建筑面積19464㎡，由三層與九層兩個體塊組成，一層高度約5.4米，二-三層層高5.1米，四-九層層高4.2米，市場區(qū)主要為三層體塊。

市場一層：經(jīng)營煙酒茶、進口水果等精品體驗中心業(yè)態(tài)。

市場二層：經(jīng)營茶葉茶具、咖啡簡餐等業(yè)態(tài)。

市場三層：經(jīng)營商務(wù)簡餐、中高檔大型餐飲業(yè)態(tài)。

2、果蔬市場三：占地面積約13274平米，建筑面積為22947平米，建筑高度為12,39米，共計兩層，一層層高5.39米，二層層高5.3米，一層商鋪直接對外開門，二層商鋪采用中間通道兩側(cè)設(shè)置對通道開門，南側(cè)直行到二層，二層的坡道可至屋頂停車。

市場一層：為水果市場。

市場二層：為煙酒副食市場。

3、果蔬市場五：占地面積為13591平米，建筑面積23324平米，共計2層，一層層高5.39，二層層高5.3，一層商鋪直接對外開門，北邊直行可到達二層，沿著二層坡通道直行可到達屋頂停車。

市場一層：為糧油干貨市場。

市場二層：為酒店用品市場。

4、果蔬市場六：占地面積12000㎡，建筑面積20740平米，共計兩層，一層層高5.39米，二層層高5.3米，一層商鋪直接對外開門，二層采用中間通道兩側(cè)設(shè)置對通道開門，南北側(cè)設(shè)置執(zhí)行坡道直通二層。

市場一層為：為蔬菜市場及凍品水產(chǎn)市場

市場二層為：經(jīng)營土特產(chǎn)。

招商政策

1、合同期限：合同期約定為10年，5年一簽，前3年合同期內(nèi)租金價格不變；

2、 分業(yè)態(tài)租金平均單價（單位：元/㎡/月）

糧油：37

干調(diào)：50

水果：20

蔬菜：35

水產(chǎn)凍品：35

煙酒副食：50

酒店用品：45

餐飲：50

3、 免租政策：5年合同期，免租期12個月，需一次性繳納1年租金，享受12個月免租優(yōu)惠

4、 優(yōu)惠期限：自項目正式啟動招商簽約之日起（暫定30天內(nèi)）繳納經(jīng)營保證金并簽訂租賃合同，方可享受以上免租優(yōu)惠，超過期限的客戶優(yōu)惠遞減。

5、 租金繳納：一次性交納，一次性減免。

6、商戶經(jīng)營保證金：20000元/鋪

簽訂租賃合同時一次性收取，5年合同到期后無違約情況一年內(nèi)退還。